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宅基地证丢失如何补办、会过期吗、过期了怎么办、可以过户吗、宅基地证办理流程

时间:2019-10-28阅读量:76
导语 火爆农资招商网为大家介绍宅基地证丢失如何补办、会过期吗、过期了怎么办、可以过户吗、宅基地证办理流程!

什么是宅基证 宅基地证丢失如何补办 宅基地证办理流程

什么是宅基证?宅基地证丢失如何补办?宅基地证办理流程是咋样的?据悉,“两证合一”在逐步开展中,大部分地区将在2020年完成。所以,还没开始的朋友不要着急,可提前做好相关准备,以备不时之需。

什么是宅基证

宅基证全称为宅基地使用证,如果村民在集体土地上有建房需求,就需要像集体组织提交建房申请,审批通过后就会下发宅基证书,宅基地证作为村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,是可以在集体内部成员之间转让的,但不得向非集体组织成员转让。

宅基地证丢失如何补办

补办流程...[查看详细]

宅基地证会过期吗?过期了怎么办?宅基地证可以过户吗?

注意:有不少朋友在办理“两证合一”时就遇到了种种问题:自己的宅基地证丢失怎么办?现在还是否可以办过户?宅基地证上写有年限,过期了怎么办?

宅基地证它会不会过期呢?

宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的

宅基地证过期怎么办?

其实,宅基地分两种:...[查看详细]

2019年1月,宅基地证将陆续下发,农民签字前要确认3件大事!

曾经,有很多农民想要进城买房的原因之一,就是羡慕城里人手中的产权证。虽然农村“地广人稀”,虽然土地确权后,农民也盖起了大房子,甚至是城里人都羡慕的别墅,但就是由于没有产权证,而让人心里不踏实。

再说深点就是,由于没有产权证,使得宅基地原本的价值受到了限制,更是使得土地的价值不能充分释放,甚至无法充分的推动农村的发展。

对此,是从下月起,国家将针对农村陆续下发宅基地证,关于宅基地证的作用,笔者已经不止一次地进行详细介绍了。简单来说宅基地证就相当于城里人手房子的房产证,是农村宅基地的产权证。当然,出于谨慎考虑,国家会先将宅基地证下发到各村的村干部手里,农民在村干部处确认无误并签字后,方可拿到手中。

不过,虽然宅基地证下发是好事,但农民也不要不经确认就签字,一定要弄清关于宅基地证的三个问题后再确认签字。...[查看详细]

农村宅基地证,已经开始发啦!

国家要给宅基地发产权证,这个消息已经传了好久。

昨日获悉,国内已有部分地区(安徽、浙江、山东等地)颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证。这项2018年初提出的改革,在经过半年左右的探索后,已经进入全面提速时期。

宅基地确权发证的重要性,绝不低于土地确权发证,各位朋友一定要重视起来。宅基地确权发证共有七大问题需要注意,详情请往下看……

1.农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:

1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。...[查看详细]

农村宅基地或将收费,标准公布!算算你要交多少?

根据国家统一规划和部署,2018年年底,农村土地确权将全部结束,对符合规定条件的农民统一颁发证书,有了土地确权证书,农民使用的土地才真正意义上得到法律的保障。另外,随着国家土地改革的深入进行,从2019年起,农村宅基地将进入收费时代,目前一些地方关于宅基地的收费标准已经公布,快看都有哪几类农民需要交钱?

一、一户人家拥有多处宅基地的

我国《土地管理法》有明确规定,一户人家只能拥有一处宅基地,如果违背了这一原则,那多余的宅基地将被收取一定的费用。当然有一种特殊情况除外,在宅基地分配时出现多处宅基地分给一户人家,且宅基地总面积没有超出规定标准的也不用缴纳罚款。

二、土地性质被农民私自改变的

国家《土地管理法》明确规定,任何人不得私自更改土地性质,利用非建设用地建房,一旦发现有违反相关规定的,将被予以强制拆除处罚。如果有特殊原因不能拆除的,需要对违反规定人予以严重罚款处分,这样农民才能继续居。裨蚪栈赝恋,拆除违法建造的房屋。...[查看详细]

定了!给30万农民退出宅基地,2019年农村土地政策重大转变!

2019农村土地政策要有大改动!究竟有哪些变动呢?我们一起看看!

退出宅基地

首先,按照国家计划,2019年是全国范围基本完成土地确权的截止时间。土地确权进行的同时,农村户口取消也在同步实施。

其次,今年国家提出的二轮承包到期后延长30年,一方面是让土地增值了,另一方面也让土地资源变得更稀缺了,因为很多没分到地的人,在更长时间内,除了通过土地流转都很难拿到土地。

简单来说,就是2019年很可能是农村土地资源大整合的一年,确权和承包延期为土地交易打通了障碍,而闲置土地等被浪费的资源极有可能被重点整顿。...[查看详细]

2020年农村宅基地新政策:将有三大新变化!

2019年已经过去四分之三了,不到3个月的时间就要迎来2020年。2020年农村朋友关心的还是宅基地问题。近日,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。这意味着2020年农村宅基地新政策有变化,一起来看看有哪些新变化吧!

一、2020年农村宅基地新政策,将有三大新变化!

1、宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

2、盘活利用闲置宅基地...[查看详细]

农业农村部:严格落实“一户一宅”规定!没有宅基地的咋办?

近期,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知要求:

严格落实“一户一宅”规定。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。

鼓励节约集约利用宅基地。严格落实土地用途管制,农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用基本农田;涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。

鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后,双方可以另行约定。

原文如下:...[查看详细]

9月起,宅基地拆迁政策迎来4大变化!3种拆迁方式被禁止!

随着近些年来我国城乡一体化建设的快速推进,国家在农村的基础设施建设方面可谓投入了不小的力度,虽然农村经济建设发展起来了,但很多农村地区都不得不面临征收拆迁的问题。

而说到拆迁,农民朋友自然关心的话题就是拆迁补偿了,目前国家为了完善这类拆迁补偿问题,也是出台了不少新的拆迁政策。据悉,9月份起,宅基地拆迁政策迎来4大变化,3种拆迁方式被禁止!一起来了解下吧。

一、房屋未经证明可获补偿

这类房屋是指过去遗留下来的旧房和祖屋,由于当时的政策缘故,这些老房子的房屋证明文件是不完整的。但只要这类房屋建设符合当时的政策要求,便可以得到充分的补偿。

二、单方变更赔偿制度...[查看详细]

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